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EN EXCLUSIVITÉ – Ensemble de bâtiments en pierre à rénover, d'environ 80 m sur 725 m² de parcelle

Gare du Pallet à 3 min en voiture et 7 min en vélo : Gare du Pallet (Ligne CLISSON-NANTES) Le Pallet/Nantes en 20 min.

En fond d'impasse, du village de la Cognardière (entre Le Pallet et La Haye-Fouassière). Un village champêtre et paisible , cet ensemble de bâtiments en pierre plein de caractère constitue une belle opportunité pour les passionnés de rénovation et de patrimoine.

Édifiés sur une parcelle d'environ 725 m² environ (en cours de division), les bâtiments se composent de plusieurs volumes :
- Un premier volume de 34 m² avec anciennes cuves enterrées,
- Un second volume de 28 m²,
- Une dépendance en parpaing d'environ 19 m²,
- En face, une autre dépendance en pierre d'environ 38 m² avec un grenier de même surface au-dessus.

Non viabilisés en eau, télécoms et assainissement (village desservi par le tout-à-l'égout), les bâtiments disposent néanmoins déjà d'un compteur électrique Linky.

Ce bel ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre calme et authentique.

Un Certificat d'Urbanisme opérationnel pour un changement de destination est en cours d'instruction, avec une réponse attendue prochainement (courant octobre).

Idéalement situé à proximité du bourg du Pallet (à 5 min) et de la Haye-Fouassière (5 min), vous profitez de toutes les commodités (commerces, écoles, services) tout en restant à seulement quelques minutes des transports.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.