En Exclusivité !! Charmant pavillon de plain-pied – 4 chambres, double garage et grand terrain proche Langres

Le confort du plain-pied, l'espace pour toute la famille, la tranquillité à deux pas de la ville !

Situé à seulement 3 min de Chalindrey, 15 min de Langres, 1 h de Dijon et à 15 min de l'A31, ce pavillon de plain-pied construit en 2004 combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal

Un intérieur chaleureux et pratique :
Avec 104,4 m² habitables (soit 149,29 m² en surface plancher avec le double garage), il offre :
Une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux et une cuisine américaine équipée et aménagée,
4 chambres pour accueillir toute la famille,
Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Le double garage de 44,89 m² avec buanderie intégrée complète l'ensemble, offrant espace et praticité.

Confort moderne et prestations de qualité :
Chauffage électrique par plancher rayonnant avec régulation pièce par pièce,
Menuiseries PVC double vitrage, portes de garage motorisées et porte d'entrée isolante,
Excellente isolation (murs, toiture, fenêtres),
DPE : D / GES : B,
Diagnostic électrique sans aucune anomalie.
Un extérieur idéal pour la famille !!

La maison est implantée au centre d'un terrain de 1 087 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un cabanon de jardin est déjà présent pour le rangement ou un espace atelier.

Ce plain-pied très recherché est prêt à accueillir votre famille pour une vie confortable et conviviale, proche de toutes les commodités et des grands axes.

laissez-vous séduire par ce pavillon qui n'attend plus que vous !!

Contactez-moi pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 € et 2496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 496 110 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr