EXCLUSIVITÉ – IMMO DE FRANCE CONDRIEU

Vous recherchez une maison avec du terrain, de beaux volumes et un vrai potentiel de valorisation ? Cette propriété pourrait bien provoquer le coup de coeur que vous attendiez.

Située à Le Péage-de-Roussillon, dans un environnement pratique proche des écoles, commerces et transports, cette maison familiale construite en 1964 offre une base rare et recherchée pour un futur projet de vie.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 813 m², elle séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Une maison où l'on imagine facilement une vie de famille, des moments de convivialité et un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

À l'intérieur :
Un vaste salon de 48 m² exposé plein sud, baigné de lumière, une cuisine indépendante, 4 chambres confortables avec placards, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC .

Le véritable atout supplémentaire ? Son sous-sol complet :
double garage, cave, cuisine d'été et plusieurs espaces annexes permettant d'imaginer atelier, stockage, salle de loisirs ou espace professionnel.

Avec son terrain rare sur le secteur, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien durable et personnalisable.

Les biens offrant autant d'espace et de possibilités deviennent de plus en plus rares sur le marché. Une visite suffira pour en percevoir tout le potentiel.

Contactez Cindy Hoarau – IMMO DE FRANCE CONDRIEU pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7510.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)