Une belle opportunité vous attend : A vendre une ancienne maison de ville à rebâtir totalement, implantée sur une parcelle d'environ 200 m² en zone urbaine et dans un secteur paisible sur la commune de Le Péage-de-Roussillon (38550).

Située à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF reliant Lyon Part Dieu en 25 minutes, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, transports et services.

Le potentiel d'aménagement est remarquable, avec possibilité de créer jusqu'à 300 m² habitables grâce à la combinaison du bâtiment principal à rénover intégralement et d'un vaste garage de près de 50 m², doté d'une hauteur sous plafond avantageuse et d'une toiture en bon état, pouvant être transformé en logement.

La structure permet diverses configurations : duplex lumineux, logements indépendants, résidence familiale ou projet locatif pouvant aller jusqu'à trois habitations avec stationnements, voire un développement en R+4 possible pour valoriser au maximum l'investissement.
Cave voûtée en pierre, cour fermée et volumes généreux offrent un caractère unique à réhabiliter selon vos envies.
Réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle garantissent un raccordement aisé.

Idéal pour investisseurs cherchant une rentabilité dans une zone à forte demande locative comme pour particuliers désireux de bâtir leur maison sur mesure dans un cadre pratique et agréable.

Prix de vente 80 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Pour une visite ou des renseignements complémentaires,
contactez Fabienne ISTACE conseillère en immobilier CASTEL Immobilier
Agence AGNIN et VIENNE réseau WE INVEST
Tél : 06 68 19 67 75 ou f.istace@immobilier-castel.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier : Fabienne Istace
Agent commercial (Entreprise individuelle)