David Lescuyer vous propose cette magnifique maison contemporaine construite en 2023 avec 5 pièces de 155m2 habitable.

Cette maison de plain pied se compose d'un grand séjour de 58,20m2 avec sa cuisine ouverte moderne et fonctionnel , une buanderie de 10,23m2 avec un accès au garage entièrement carrelé et isolé de 29,69m2.
Une suite parentale de 31,30m2 , un grand dressing et sa salle d'eau avec double douche et wc.
Ce bien dispose également de 3 autres chambres avec une salle de bain et douche et un wc indépendant.

Le chauffage est une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et refroidissant , il y à également une autre pompe à chaleur réversible air/air pour climatiser toute la maison , un confort été comme hiver.

Une terrasse couverte de 35m2 donnant sur le séjour avec des menuiseries en alu et PVC toutes équipées de moustiquaires.

Un terrain est plat de 768m2 avec une allée entièrement goudronnée , vous pouvez garer plusieurs véhicules.

La maison est idéalement située à proximité de la gare SNCF et des grands axes d'autoroute.

Vous trouverez tous les commerces nécessaires pour votre quotidien ainsi que les écoles, collèges et lycées, les transports scolaires sont à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Visite vidéo réaliste et vue aérienne disponible dans l'annonce, n'hésitez pas à me contacter.
Vous pouvez vous rendre sur ma chaine YouTube pour retrouver tous mes biens à la vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880