Rare sur le secteur venez découvrir cette maison avec son atelier spacieux accolé !

Vous cherchez un bien qui sort de l'ordinaire ?

Cette maison entre habitation et espace professionnel pourrait bien être votre coup de coeur !

Située dans un environnement calme à 3 minutes du NEUBOURG, cette maison offre au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de douche et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert une deuxième chambre ainsi qu'un WC avec lavabo.

Mais la véritable particularité de cette propriété, c'est son atelier attenant d'environ 180 m² !
Un volume impressionnant, directement relié à la maison, offrant de nombreuses possibilités :
Création d'un loft ou d'un agrandissement original,
Espace idéal pour un artisan souhaitant travailler à domicile,
Ou encore investissement locatif malin : maison louée, atelier conservé pour stockage ou activité pro.
La maison est en bon état général et bien entretenue, prête à accueillir vos projets personnels ou professionnels.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel sous le même toit !

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre projet, je me tiens à votre disposition au 0628253196 - romain@balsane.fr - Romain DUTILLOY

EI (sans détention de fond) sous le numéro R.S.A.C 989 008 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1709.00 € et 2313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Romain DUTILLOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 008 321
RCP APIVIA Courtage