Votre agence BIAS Immobilier vous propose au coeur du village dynamique du Neubourg ce bel ensemble immobilier.

Il se compose :

- d'un local commerciale loué à l'historique bijouterie du Neubourg (reconduction du bail commerciale le 02/12/2023), comprenant une partie magasin avec vitrine sur rue, un dégagement avec accès à la cour commune desservant un bureau et deux pièces à l'étage à usage de réserve;

- d'un triplex ce distribuant ainsi :
- au rez-de-chaussée : une entrée
- au premier étage : palier avec rangements desservant une cuisine aménagée et une vaste pièce de vie d'environ 36m².
- au second étage : un palier desservant 3 belles chambres (de 11 m² à 17m²) et une salle de bains
- au troisième étage : une grande chambre (16m²) avec point d'eau et une pièce à destination de dressing.

A l'extérieur : cour commune comprenant une cave (à usage de chaufferie), un garage avec grenier, une dépendance et un grand bâtiment à usage de remise.

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Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.