À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE – EMPLACEMENT N°1

À vendre boulangerie idéalement située sur un emplacement numéro 1, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement directement devant le commerce, un véritable atout pour la clientèle.

L'établissement dispose d'un très beau magasin entièrement rénové en 2021, offrant une présentation moderne et chaleureuse. Le four a été remplacé en 2021 et se compose de 4 étages, avec une cuisson visible depuis l'espace de vente, apportant une réelle valeur ajoutée commerciale et une expérience client différenciante.

Les locaux sont confortables, spacieux et fonctionnels, permettant un excellent confort de travail. La boulangerie bénéficie également d'un parking situé juste devant, d'une cinquantaine de places assises à proximité, ainsi que de toilettes aux normes PMR, répondant parfaitement aux exigences d'accessibilité.

La cession s'inscrit dans le cadre d'une préparation au départ à la retraite, garantissant une transmission saine et structurée.
La boulangerie est implantée dans une zone touristique dynamique toute l'année, bénéficiant d'un fort pouvoir d'achat.

Indicateurs clés :
Panier moyen : 6,76 €
Fréquentation : entre 600 et 900 clients par jour
Chiffre d'affaires en progression constante (détails sur demande)
Affaire en croissance régulière, témoignant de sa solidité
Personnel en place et stable
EBE retraité : 370 000 €
Loyer mensuel : 3 600 € HT
Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible
Accompagnement du cédant envisageable pour une transition sécurisée
Possibilité de logement sur place : appartement T3

Conditions financières :
Honoraires : 61 200 €/ TTC
Prix de vente HAI : 911 200 €

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : réalisation du prévisionnel, mise en relation avec l'expert-comptable, accompagnement bancaire et démarches liées à la reprise.

Cette boulangerie conviendra parfaitement à un professionnel du métier ou à un couple souhaitant reprendre une affaire rentable, structurée et pérenne, offrant un fort niveau de confort de travail.

Information importante avec les jeux olympiques 2030, 1 milliards d'euros va être investit sur le département, ce qui va générer des retombées importantes.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.





Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941