Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER By César & Brutus Immobilier vous proposent en exclusivité cette belle maison moderne, située dans un environnement recherché, calme et sans vis-à-vis.

Maison contemporaine de 2019 de 157 m² habitables – Garage de 47 m² – RT 2012 – 4 chambres dont une de plain-pied – Parcelle de 753 m² – Vue dégagée – Exposition sud

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur l'extérieur.

L'ensemble propose une atmosphère contemporaine avec des matériaux actuels et une décoration soignée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, une salle de bain avec baignoire et douche, et WC séparé. Un espace bureau vient compléter l'ensemble, parfaitement adapté au télétravail.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec grandes fenêtres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un garage de 47 m² et un espace buanderie complètent ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal.
La parcelle de terrain s'étend sur 753 m².

Aucun travaux intérieur n'est à prévoir. Les extérieurs restent à finaliser, avec le crépi à réaliser ainsi que la reprise d'un mur de soutènement existant, permettant de sécuriser et d'aménager pleinement les abords de la maison. Ces aménagements offrent un beau potentiel de valorisation.

Informations techniques :
Normes RT 2012
Maison récente construite en 2019.
Chauffage au sol alimenté par le gaz de ville sur l'ensemble de la maison, assurant un confort thermique homogène
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
Menuiseries aluminium en double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
DPE : C
Surface habitable : 157 m²
Terrain : 753 m²

Contacts :
Julia VERRECCHIA
julia.verrecchia@cesaretbrutus.com
06 20 68 04 91
RSAC 994 368 694

Romain KETTERER
romain.ketterer@cesaretbrutus.com
07 67 95 12 86
RSAC 839 860 855 EI

RÉFÉRENCE : RK-9816

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.