Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle récente, construite en 2022, offrant 129 m² habitables sur un terrain de 435 m², dans un environnement calme et recherché de l'agglomération ruthénoise. Un bien où chaque espace a été pensé pour le confort, l'intimité et le plaisir de vivre.

Au rez-de-chaussée,
vous découvrirez un vaste séjour de 56 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante aux dimensions généreuses, véritable atout de la maison, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, de vastes plans de travail et de nombreux rangements. Pensée pour les amateurs de gastronomie, elle invite pleinement à cuisiner, recevoir et partager.
Depuis la cuisine, un accès direct à la terrasse prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, où se trouve une piscine hors sol de 3,5 × 6 m, idéale pour les repas en plein air et les beaux jours.

Sur ce même niveau se trouvent également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaites pour une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités.

À l'étage,
la maison propose trois chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle d'eau privative avec WC, offrant à chaque occupant un confort digne d'une suite et une intimité absolue.
Un balcon tropézien de 19 m² complète ce niveau et permet de profiter de l'extérieur en toute discrétion, dans un cadre privilégié.

La maison repose sur un sous-sol XXL de 94 m², doté de deux portails motorisés, offrant la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules en toute sécurité — un atout rare et très recherché.

Côté équipements, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur performante et économique.
L'ensemble des menuiseries et volets roulants en aluminium garantit confort, durabilité et prestations de qualité.

Emplacement privilégié

• Crèche, maternelle, école élémentaire, boulangerie et médecins à 10 min à pied
• Collèges à 10 min en voiture
• Supermarché à 5 min en voiture
• Hôpital et médecins à 10 min en voiture

Un bien rare et recherché, alliant modernité, standing et prestations haut de gamme, idéal pour une famille ou un projet d'accueil.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 208 936