EST 8 vous présente cet ensemble immobilier alliant la vie de famille et l' activité professionnelle ainsi qu'un rendement locatif.
Un bien comprenant :
Une Maison familiale de 123 m² habitable qui se compose au rez-de-chaussée,
d' un grand hall d'entrée (pouvant servir de bureau d'accueil) desservant un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec accès extérieur, un salle d'eau et wc indépendant.

A l'étage : 4 chambres dont 1 avec salle de bains & dressing + 1 wc indépendant.
Vous y trouverez aussi un grand studio privatif de 42 m² se composant d'une kitchenette, une pièce bureau, une salle d'eau et wc indépendant. (Dont l'accès peut être aussi extérieur).

Un sous sol total compartimenté en plusieurs pièces : buanderie, espace aménagé avec cuisine, douche et sanitaire.

A l'extérieur : Un jardin clôturé. Deux Garages pour 2 véhicules, un appentis à bois et une dépendance pour rangement et stockage.

Un hangar de 143 m² et deux grands ateliers dont un équipé d'une fosse , idéal pour la mécanique ou le bricolage lourd ou projet d'aménagement.

Opportunité rare sur le marché !

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3844.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.