BerauxImmobilier vous propose à la vente cette magnifique chaumière de caractère d'environ 200 m² habitable, située à Mesnil-Esnard, aux portes de Rouen et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette propriété d'exception séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un superbe espace de vie baigné de lumière, sublimé par un toit cathédrale et une cheminée, avec plusieurs accès directs vers l'extérieur. Une suite parentale permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, une grande pièce palière offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Ce niveau comprend également trois belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
La maison dispose d'un sous-sol complet permettant de stationner au moins deux véhicules, tout en bénéficiant d'espaces dédiés aux stockages : cave, atelier et chaufferie.
L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 312 m², offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710.00 et 7760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.