Bien d'exception à vendre – Maison contemporaine de 208 m² avec jardin arboré, quartier prisé du Plateau Est

Balsane vous présente cette superbe maison aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et recherché du Plateau Est. Avec ses 208 m² habitables, ses prestations de qualité et son jardin paysager, ce bien rare allie confort, élégance et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le hall cathédrale s'ouvre sur un espace de de vie de 70 m² baigné de lumière, comprenant un double séjour chaleureux, une cuisine ouverte moderne et haut de gamme ainsi qu'une arrière-cuisine discrète et pratique.
Pensée pour une vie de plain-pied, la maison propose au rez-de-chaussée une chambre parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bains familiale, une buanderie et un WC séparé.
Le dernier niveau vous réserve une belle surprise : une pièce isolée et aménagée de 18 m², idéale pour une cinquième chambre, un espace loisirs ou une salle de cinéma.

Les + :
Jusqu'à 6 chambres possibles
Double garage de 40 m² avec mezzanine de rangement
Excellente performance énergétique
Environnement calme et verdoyant
Proximité des commodités, écoles et transports
Un bien rare qui allie modernité, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Taxe foncière : 3034€

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Nina HAVIN de l'agence BALSANE se tient à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent indépendant 'EI' (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891 474 934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Nina HAVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891474934
RCP ALLIANZ