Située au Martinet, en plein coeur de la campagne, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables s'implante sur un terrain clos de 600 m², exposé plein sud et sans aucune mitoyenneté.

En excellent état, elle offre une pièce de vie lumineuse de 36 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres de 12 m² : l'une avec placard et climatisation, une autre bénéficiant d'un dressing indépendant de 6 m².

La salle de bain de 9 m² est complète, avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, vasque simple et rangements intégrés. Une buanderie de 3 m² et un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une piscine coque au sel de 7 x 3 m, et d'une terrasse couverte de 25 m², exposée sud, idéale pour les beaux jours.

Un garage de 20 m² vient parfaire les prestations.

Côté confort : chauffage bois, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, tout-à-l'égout.

? Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie calme et privilégié, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 300 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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