Opportunité – maison avec jardin et garage – Le Mans Vauguyon
A proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cette maison de 75 m² est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
Implantée sur un terrain d'environ 170 m², cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :
- 1 chambre
- 1 WC indépendant
- 1 grand placard de rangement
- 1 garage
À l'étage :
- 1 cuisine séparée
- 1 séjour
- 2 chambres (dont une accessible depuis le séjour)
- 1 salle d'eau avec WC

La maison bénéficie également d'une chaudière neuve, un atout appréciable pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire sur Le Mans ou réaliser un investissement locatif.

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Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1595.00 € et 2159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 924 159 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr