IDEAL INVESTISSEUR. APPARTEMENT 3 CHAMBRES – Proche tramway, écoles et commerces

Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement.
Le bien se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Atout majeur : appartement vendu avec locataire en place depuis 13 ans!! Garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Résidence avec isolation par extérieure récente, idéale pour un investissement locatif serein.
Proximité transports (tramway et bus)
Commerces à quelques minutes
Revenus locatifs immédiats
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 267 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Gilles PLANCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 605 451 RSAC Le Mans
RCP ALLIANZ 60114958