MAISON 2 CHAMBRES - SECTEUR SAINT-GEORGES - GARAGE + ATELIER

Découvrez cette ravissante maison secteur Saint-Georges, prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 81 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un nid douillet.


Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour/salle à manger avec cheminé de 27 m², idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète ce niveau, offrant praticité et intimité . Un WC indépendant est aussi présent à ce niveau .


À l'étage, un palier desservant deux chambres confortables de 14 et 15 m2 vous attendent. depuis votre chambre baignée de lumière grâce à une exposition sud-ouest.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 200 m², un véritable havre de paix pour les beaux jours. Un garage est également disponible pour votre véhicule, ainsi qu'un atelier et une cave de 14 m².

Cette maison, en bon état, est chauffée par une chaudière à gaz , garantissant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied,, des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied.

Contactez M LEON Richard au 06 70 26 87 40.

Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.