Votre agence « Immo mais pas que » vous propose de découvrir cette magnifique maison située à Le Mans, entièrement réhabilité à neuf, bénéficiant de la garantie décennale, de l'assurance dommages-ouvrage et de frais de notaire réduits. Avec 125,08 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant modernité et charme traditionnel.

Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement confortable. Les grandes fenêtres et les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une luminosité naturelle abondante et une excellente isolation thermique et phonique.
Le salon convivial est parfait pour des soirées en famille ou entre amis, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'espace.

Éligible à la fibre optique, cette maison vous offre une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail, le divertissement ou encore les visioconférences.

À l'extérieur, profitez d'un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou encore un barbecue entre amis lors des belles journées d'été.

Située dans un secteur agréable de Le Mans, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une boulangerie, des écoles, un restaurant, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Une alimentation générale est également accessible en quelques minutes, et un hôpital se situe à 5 minutes en voiture, garantissant une tranquillité supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans une maison alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse, rénovée et idéalement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel !

ACHAT / VENTE Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir

Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.