Votre agence « Immo mais pas que » vous propose de découvrir cette magnifique maison située à Le Mans, entièrement réhabilité à neuf, bénéficiant de la garantie décennale, de l'assurance dommages-ouvrage et de frais de notaire réduits. Avec 105,28 m² habitables, alliant confort moderne et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain indépendante, offrant confort et praticité.

À l'étage, trois belles chambres baignées de lumière vous attendent, accompagnées d'une seconde salle de bain, idéale pour faciliter le quotidien. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, assurant un cadre de vie paisible.

L'extérieur est un véritable atout : Le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un barbecue en famille, un moment de détente ou du jardinage.
Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, assurant une connexion rapide et fiable pour le télétravail ou le divertissement.
Située dans un secteur agréable de Le Mans, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une boulangerie, des écoles, un restaurant, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Une alimentation générale est également accessible en quelques minutes, et un hôpital se situe à 5 minutes en voiture, garantissant une tranquillité supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans une maison alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

ACHAT/VENTE?: Immo mais pas que, 73?Rue Aristide Briand, 72500?Montval-sur-Loir.

Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.