Votre agence « Immo mais pas que » vous propose de découvrir cette belle maison située à Le Mans. Entièrement réhabilité à neuf, bénéficiant de la garantie décennale, de l'assurance dommages-ouvrage et de frais de notaire réduits, cette maison de 102,89 m², offre un confort moderne et des espaces bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace qu'offre le rez-de-chaussée. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, toutes équipées de rangements. Une seconde salle d'eau vient parfaire cet espace nuit, offrant praticité et bien-être au quotidien. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

À l'extérieur, le jardin verdoyant est un véritable havre de paix. Que ce soit pour un moment de lecture, un repas en plein air ou du jardinage, cet espace est parfait pour profiter des beaux jours.

Côté emplacement, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles. Les transports en commun sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Écoles, commerces, restaurants et professionnels de santé se trouvent à quelques minutes, rendant la vie quotidienne plus agréable. Une boulangerie est également toute proche, idéale pour vos petits-déjeuners gourmands. Enfin, un hôpital situé à quelques minutes en voiture assure une tranquillité supplémentaire.

ACHAT/VENTE – Immo mais pas que, 73?rue Aristide Briand, 72500?Montval-sur-Loir.

Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.