APPARTEMENT T3 DE 62M2 - BALCON - PARKING - SECTEUR BOLLE

Venez découvrir ce magnifique T3 située Avenue Bollée au MANS dans une résidence récente. Située au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisé et très bien entretenu .

L'appartement dispose d'un grand salon-séjour de 21m² avec sa cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Vous accéder par le séjour à un grand balcon de 10m² orienté Ouest . Vous disposez également de deux belles chambre de 12m² chacune et d'une salle de bain .

L'appartement dispose d'une place de parking privative au sous-sol.
Toute les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique et individuel .

Vous serez séduits par ses prestations soignées, sa luminosité et son agencement optimisé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial.

Les charges de copropriété sont de 800€/an et la taxe foncière de 1250€ /an .

Contacter M LEON Richard pour organiser une visite au 06 70 26 87 40 .

Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 297 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.