Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 87,73 m², situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1975. Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses ouvertures en PVC à double vitrage, vous offre une vue dégagée pour des moments de détente inoubliables.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon/séjour où la lumière du soleil inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, plaque induction, lave-vaisselle, frigo, four récent est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 2 chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre, offrent des espaces de vie confortables et intimes.

Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable potentiel à saisir. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant garantissent un confort quotidien. L'isolation extérieur du batiment a été refaite.

Situé à proximité de toutes les commodités, Beaucoup de verdure et de petits parcs entour la propriété, vous pourrez profiter des transports en commun avec le bus à 10 minutes à pied et le tramway à 15 minutes à pied. Plusieurs écoles, restaurants, et un parc sont également accessibles à pied. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 667 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1873.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Elodie DALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 832 145 - Le Mans