Découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 6 étages. Profitez d'une vue apaisante grâce à son exposition nord-ouest et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. Cet appartement, actuellement libre, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Le séjour de 25 m² est un espace idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour le repos. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser les espaces selon vos goûts. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. De plus, une cave est incluse pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des transports en commun (bus et tramway à 5 minutes à pied). À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de parcs et jardins pour des promenades agréables. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.