EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ELG PATRIMOINE -

Laissez-vous séduire par ce charmant deux pièces situé dans le quartier Croix de pierre de la ville du Mans (72000), proche de la Cathédrale, à 5 min du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, parcs….)

Dans une résidence récente de 2015, cet appartement situé au 3ème étage, se compose d'une entrée avec rangements, une pièce a vivre avec un coin cuisine (plaque, réfrigérateur) ainsi qu'un agréable balcon donnant sur l'arrière de la résidence, une chambre, une salle d'eau avec WC et une place de stationnement privative.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, l'appartement est alimenté par une chaudière à condensation gaz.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, la quote part des charges de copropriété est de 840€/ an.

La résidence est parfaitement entretue en plus d'être sécurisée et de bon standing.

Le logement est actuellement loué mais sera libre de toute occupation à la fin de l'été (31/08/2025 : date de fin de préavis de la locataire) Vous pourrez donc le relouer sans plafond de loyer, idéal pour les investisseurs.

Prix : 139 000€
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'attendez-plus, venez vite le découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.