APPARTEMENT T2 LOUE - GARAGE - BALCON - RESIDENCE DE 2015 - SECTEUR CATHEDRALE - CROIX DE PIERRE

Situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2015, dans un secteur recherché Cathédrale - Croix de Pierre, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement T2 de 47,13 m² constitue une opportunité rare avec un locataire en place depuis 3 ans.

L'immeuble, en excellent état, dispose d'un interphone, d'un local vélo sécurisé et offre un cadre de vie agréable à deux pas du tramway, des lignes de bus, du parc Banjan et de la Place des Jacobins, en plein coeur d'un emplacement privilégié du Mans.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC . Vous pourrez profiter des beaux jours grâce au balcon.
Un box sécurisé située au sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un atout supplémentaire en milieu urbain.

Actuellement loué 541€ C.C par mois, ce qui en fait un placement idéal, sans travaux à prévoir . Un bien parfaitement adapté à tout investisseur souhaitant sécuriser son capital dans un secteur porteur.

Contacter M LEON Richard au 06 70 26 87 40 pour une étude de votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 7.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 553.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.