Découvrez cet appartement T2 de 36,30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Situé au troisième et dernier étage, cet espace lumineux et spacieux vous offre une vue imprenable sur la ville. Les parties communes, en excellent état, vous garantissent un cadre de vie serein et bien entretenu. Cet appartement, actuellement libre, est prêt à accueillir vos idées de rénovation. La cuisine, déjà aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner dans des conditions optimales dès votre emménagement. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tout en préservant l'esthétique de votre intérieur. La salle d'eau, bien que nécessitant quelques travaux, dispose de tout le potentiel pour devenir un espace de détente et de bien-être. La cave, incluse dans la vente, vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en un atelier créatif. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une chambre baignée de lumière, avec une vue apaisante sur la ville. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, sera le coeur de votre foyer, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie, une toile blanche prête à accueillir vos rêves et vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace qui vous ressemble, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Pour les commodités, vous trouverez plusieurs écoles à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied, un hôpital à 15 min à pied, plusieurs collèges à 15 min à pied, un bus à 5 min à pied, un tramway à 5 min à pied, une crèche à 5 min à pied, une maternelle à 5 min à pied, une école élémentaire à 5 min à pied. La fibre est également éligible dans cet appartement.

Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.