72800 AUBIGNÉ-RACAN – ENTRE LE LUDE ET MONTVAL-SUR-LOIR – MAISON FAMILIALE DE 140 m² AVEC SOUS-SOL – 4 CHAMBRES – TERRAIN 875 m² – PUITS

Découvrez cette maison familiale lumineuse située à Aubigné-Racan (72800), à seulement 15 minutes du Lude et de Montval-sur-Loir.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre 140 m² habitables dans un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux de 40 m² exposé plein sud avec cheminée et accès à deux balcons, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un second WC et d'une chaufferie.

L'extérieur séduit par son terrain clos de 875 m², idéal pour les moments en famille.
Un puits, un cabanon de jardin et un bassin à poissons complètent l'ensemble.

Côté confort : chaudière gaz de ville, bon état intérieur, maison bien entretenue.
Les écoles et commerces de proximité sont accessibles à pied, rendant le quotidien pratique et agréable.

Une maison familiale à Aubigné-Racan idéale pour une vie paisible entre ville et campagne.

Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les commerces de proximité, sont à quelques minutes à pied, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.
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Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Patrimoine immo : Graziella Doisneau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS
RCP MMA: N° 149159934