Votre agence Sublimons vous propose cette maison unique de 217 m2 loi Carrez sur un terrain de 1300 m2 environ dans le centre du Loroux Bottereau à 10 mn du périphérique nantais et 30 mn du centre de Nantes. Le Loroux Bottereau, un bourg dynamique proche des bords de Loire et à pas plus d'une heure de la côte Atlantique permet de profiter à la fois du calme et des commodités.

Avec ses 7 pièces dont 4 chambres et 3 salles d'eau sur 2 niveaux, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans les différents espaces de convivialité.
Une ambiance chaleureuse se dégage dans la cuisine ouverte sur la véranda, dans le salon intimiste auprès de la cheminée et tout autant dans la grande pièce 'cathédrale' où réception, jeux ou activité professionnelle et artistique pourraient s'y dérouler.

Le jardin sans vis à vis au calme comprend une terrasse couverte, une piscine semi-enterrée, des dépendances. Dans la cour, vous pourrez y garer deux véhicules.

Son emplacement réunit le calme et le confort de l'accessibilité de toutes les commodités à pied.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2004.00 et 2712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921137444