SUPER-LAVANDOU – 178 m² habitables et un espace de 90 m² aux multiples possibilités

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Lavandou, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes et un environnement particulièrement calme, à quelques minutes seulement des plages, du port et des commerces.

Dès l'arrivée, les volumes extérieurs impressionnent. La vaste terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert, prolonge naturellement la maison et offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen.

À l'intérieur, les espaces de vie profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur. Le séjour et la salle à manger se prolongent naturellement vers les terrasses grâce à de larges baies vitrées qui offrent une agréable perspective sur les collines environnantes.

Véritable trait d'union entre la maison et le jardin, la véranda entièrement vitrée et coiffée d'un élégant toit cathédrale constitue l'un des espaces signatures de la propriété. Ouverte sur le paysage, elle accueille aussi bien les repas que les moments de détente et offre, en toute saison, un cadre particulièrement agréable à vivre.

La cuisine, parfaitement équipée avec son îlot central et ses prestations de qualité, est complétée par une arrière-cuisine indépendante apportant un confort d'utilisation appréciable au quotidien.

La partie nuit propose une organisation idéale avec quatre chambres, dont deux suites parentales de plain-pied disposant chacune de leur salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans son environnement méditerranéen. Les différentes terrasses invitent à profiter de chaque moment de la journée dans un cadre paisible et préservé.

Édifiée sur un terrain de 1 233 m², la propriété développe 178 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 90 m² en rez-de-jardin. Cet espace, entièrement carrelé, doté de fenêtres, d'une belle hauteur sous plafond et d'une salle d'eau, représente un atout particulièrement rare sur le secteur.
Actuellement exploité comme vaste garage et espace annexe, il offre un potentiel remarquable pour créer un appartement indépendant, une salle de sport, un espace bien-être, une salle de projection, ou tout autre projet répondant aux besoins de ses futurs propriétaires.

Une propriété rare par ses volumes, sa luminosité, ses espaces extérieurs et son potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Lavandou.

Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.