Idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Lavandou, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce charmant studio de 28,96 m² au 5? étage sur 6.

À deux pas des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Entièrement refait à neuf, le studio est vendu meublé et équipé. Il dispose de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Vous apprécierez sa terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les collines ainsi qu'un belle aperçu mer, idéale pour profiter du soleil toute la journée.

Stationnement : pas de parking privé, mais facilité de stationnement grâce aux cartes résidents.

Les atouts :
Emplacement central recherché
À proximité immédiate de la plage
Étage élevé avec ascenseur
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
Climatisation
Vendu meublé
Terrasse exposée sud avec vue dégagée et mer
Une opportunité rare à saisir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n\'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.