À vendre, bel appartement T2 situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, offrant un cadre de vie calme et agréable, entouré de verdure. Ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif sécurisé que pour un projet à moyen terme.

L'appartement se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse donnant sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau moderne avec buanderie ainsi qu'un WC indépendant, apportant un réel confort au quotidien.

Le bien dispose également d'une cave, d'une place de parking extérieure et d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout en résidence. L'ensemble se situe dans une copropriété bien entretenue, sécurisée par portail automatique, offrant tranquillité et sérénité à ses occupants.

L'appartement est actuellement loué pour un montant de 740 euros mensuels (hors charges), garantissant une rentabilité immédiate et une continuité de revenus dès l'acquisition, sans vacance locative. Il s'agit d'un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement stable et pérenne dans un secteur recherché.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.