Propriété de 16 ha d'un seul tenant – Sans voisins
Cette propriété rare s'étend sur plus de 16 hectares d'un seul tenant et sans voisinage.
Elle se compose d'une ancienne ferme d'environ 500 m² au sol, ainsi que de deux bâtiments agricoles

Habitation
Ancienne ferme d'environ 500 m² au sol, complétée par deux bâtiments agricoles, la propriété a été entièrement rénovée avec goût, respect de l'authenticité et des matériaux d'origine.
Elle développe aujourd'hui près de 400 m² habitables sur deux niveaux, comprenant Une partie privative
Trois gîtes indépendants (dont deux sont à finir)
En complément, environ 250 m² de dépendances viennent enrichir l'ensemble, incluant caves et anciennes écuries.

Installations équestres
Grand manège couvert et fermé de 40 x 20 m, intégré dans un bâtiment agricole récent ...
Alimentation en eau exclusivement assurée par source naturelle

Ce lieu exceptionnel séduira les amoureux de la nature, des grands espaces et du calme absolu.
Un véritable havre de paix, rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la montagne ardéchoise.
Conditions de vente
Prix de vente : 595 000 € FAI
Possibilité d'acquérir 37 hectares supplémentaires attenants à la propriété, pour un montant de 172 365 € honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur).
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 770 € par an.

Informations complémentaires
Pour toute demande d'information ou de visite, merci d'adresser un email à :
margot@equestrian-immobilier.com en précisant vos coordonnées complètes.
Dossier transmis uniquement sur engagement de confidentialité. Une pièce d'identité sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)