Découvrez ce charmant appartement T1 de 28 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1860, entièrement rénové en 2024. Ce petit bijou de grand standing vous offre un séjour spacieux de 15 m², une salle d'eau moderne et des WC indépendants, le tout dans un état à rénover pour laisser libre cours à votre créativité. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Les parties communes, nécessitant quelques petits travaux, gardent tout leur charme d'antan. Profitez d'un chauffage de ville pour des hivers bien au chaud. Situé dans un quartier animé, cet appartement est idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et plusieurs restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin accessible en 5 minutes en voiture, tandis que les courses quotidiennes se feront en 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement de prestige, éligible à la fibre, dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain.

Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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