***EXCLUSIVITÉ***NOUVEAUTÉ***

LE HAVRE - LES HAUTS DE SAINT-VINCENT - FELIX FAURE
CHARMANTE MAISON ANCIENNE DE 95 M2 - AU CALME ABSOLU
TERRASSE - PETIT JARDIN

Surplombant la Ville du Havre, cette ravissante maison en brique rouge et jaune offre un très beau panorama sur trois étages. Son architecture authentique, sa luminosité traversante et son atmosphère paisible en font un bien rare. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un beau séjour/salon avec parquet, moulures et cheminée prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la mer et la ville. Un grand bureau, aisément transformable en chambre, complète ce niveau. À l'étage supérieur, nous trouvons une superbe chambre avec grands placards profitant d'une vue dégagée sur la mer. Une salle de douches avec WC (et vue) et une seconde chambre, l'ensemble, offrant un très beau parquet d'époque. Au rez-de-jardin, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande salle à manger, sur une belle véranda, sur une terrasse et dans le jardin plat. Une salle de douches avec toilettes supplémentaire vient s'ajouter au rez-de-chaussée.

Exposée Sud/Ouest, cette demeure baignée de lumière bénéficie d'un calme absolu et préserve son caractère. Dépendance, idéale pour ranger les vélos dans le jardin et cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.