**MAISON MITOYENNE AVEC 2 CHAMBRES - JARDIN ET GARAGE**

Découvrez cette maison fonctionnelle et chaleureuse offrant environ 96 m² habitables, idéalement agencés pour une vie confortable.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon lumineux de 50 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cuisine de 6 m² attenante, complétée par une arrière-cuisine de 2 m², facilite le quotidien. Vous trouverez également un grand dressing de 12 m² et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de douche moderne de 5 m².

Cette maison allie praticité et confort, idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un premier achat ou d'un cocon chaleureux à personnaliser.

Atouts : proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 150.00 et 170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.