** Maison moderne et lumineuse - SANVIC **

À la recherche d'un bien prêt à vivre, proche de toutes commodités et sans travaux à prévoir ? Cette maison contemporaine de 133 m² située à Sanvic, à deux pas du centre-ville et de la plage, est faite pour vous !

* Les atouts majeurs :
- Une pièce de vie spacieuse de 55 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger.
- Accès direct au jardin depuis le séjour, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente.
- 3 belles chambres à l'étage dont une de 15 m², parfaites pour une famille.
- Une salle de bain et une salle de douche (une à chaque niveau) + 2 WC pour un confort optimal.

* Extérieurs :
Profitez d'un jardin à l'avant et à l'arrière, avec terrasse aménagée. Un garage complète le tout, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée.

* Les + qui font la différence :
- Aucun travaux à prévoir
- Maison parfaitement entretenue
- Ballon thermodynamique (DPE : C)
- Quartier calme, résidentiel et recherché

* Emplacement idéal :
À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et de la mer !


* Contactez-moi pour une visite ! Une maison comme celle-ci à Sanvic ne reste jamais longtemps sur le marché…

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1700.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.