**SANVIC – Belle maison familiale avec 3 chambres, jardin et garage **

Venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 120 m², idéalement située dans le quartier prisé et paisible de Sanvic, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité.

Elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie conviviale de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, le tout baigné de lumière. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes.

À l'étage, vous bénéficierez d'une suite parentale accueillante, de deux belles chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour vos repas ensoleillés et d'un garage privatif pour plus de confort au quotidien.

Les atouts :
- DPE : D, pour des factures d'énergie maîtrisées
- Maison saine et bien entretenue
- Quartier calme, familial et recherché

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou un premier achat !

Ne tardez pas à la visiter !

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2191.00 € et 2966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.