**Maison de 40 m² avec rentabilité locative – Idéal investisseur**


Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée, alliant confort et praticité. Située dans un quartier calme, elle est actuellement louée 750?€/mois, offrant ainsi une excellente rentabilité pour un investissement serein.


Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle, des toilettes indépendantes, une cuisine aménagée, et un salon lumineux parfait pour vos moments de détente.
À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un couloir desservant les pièces de nuit. Les combles aménagés complètent ce bien avec un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou du rangement.




**Les atouts :




-Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
-Faible taxe foncière
-Déjà louée
-Bien agencé, lumineux et facile à entretenir




Une belle opportunité à saisir !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.