À vendre – Maison de charme secteur DANTON

Située dans un quartier vivant et recherché, cette maison de 60 m² habitables avec cour et cave vous séduira par son caractère et son potentiel.
La cuisine récente aménagée et équipée, fonctionnelle, s'ouvre sur un espace de vie convivial, agréable au quotidien.

L'intérieur est en bon état général, qui permettent une installation rapide sans gros travaux à prévoir.

Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne et pratique, bien pensée pour optimiser l'espace. Au 2ème étage 2 pièces pouvant servir de chambres d'appoint.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative pour vos moments de détente, ainsi que d'un stationnement extérieur.

Une cave de plus de 35 m² offre un vrai plus pour le rangement ou le stockage.

Les commodités sont à proximité immédiate : écoles, commerces, transports, médecins, parc... Tout est accessible à pied en quelques minutes, ce qui rend la maison particulièrement pratique pour une vie de quartier.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie simple et fonctionnel.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.