IMMEUBLE DE RAPPORT
Descriptif du bien
Immeuble de rapport LMNP Rentabilité brute 10.21 % Secteur MARECHAL JOFFRE /ROND POINT
Surface bâtie : 400 m²
Terrain : 272 m²
Lots : 18 appartements T1 + 2 appartements T2 +un appartement T3
Taux d'occupation : 47 % (revenus sécurisés par baux meublés en cours)
Loyers annuels : 87 120 hors charges
Rentabilité brute : 10.21 %
Cet immeuble
Emplacement stratégique proche université, tramway et gare
Revenus locatifs stables avec potentiel de revalorisation
Parties communes et structure bois et poutre métallique correct,
Possibilité d'optimiser les loyers
Travaux d'isolation et de révision de l'ensemble des lots à prévoir
Prix de vente : 853 000
Contact : VANTYGHEM Sophie 06 20 75 43 30 sophie.v@lagence-mcimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 719.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
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