? Appartement T2 Lumineux et Chaleureux à Rénover ?

Un écrin de charme à façonner selon vos rêves, niché au coeur d'un cadre paisible et ensoleillé.

Découvrez votre futur cocon, où chaque détail respire la sérénité et l'espace. Cet appartement T2 de 41,72 m², niché au premier étage d'un immeuble de standing normal, est une perle rare à saisir sans tarder. Avec ses 19 m² de séjour généreux, sa cuisine indépendante et ses 2 mètres de hauteur sous plafond, il offre un espace de vie à la fois confortable et lumineux.

L'appartement est actuellement occupé, mais son potentiel est immense. Les parties communes en parfait état vous garantissent un cadre de vie agréable, tandis que l'état intérieur à rénover vous laisse une liberté totale pour personnaliser votre intérieur selon vos envies. Les fenêtres en PVC avec double vitrage vous protègent des nuisances sonores tout en préservant la chaleur de l'appartement, et la vue sur cour vous offre une intimité bienvenue dans un quartier animé.

L'exposition sud de l'appartement est un atout majeur : vous profiterez d'un ensoleillement généreux toute la journée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse ou cultiver vos plantes d'intérieur. Le séjour, spacieux et lumineux, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, nue, vous permet de concevoir un espace cuisine sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style.

Un cadre de vie idyllique, entre confort et praticité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à la douceur de vivre. La terrasse de 12 m², exposée sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez déguster votre café du matin, lire un livre ou simplement vous ressourcer au contact de la nature. Imaginez les soirées d'été en famille ou entre amis, bercées par une brise légère et une vue apaisante sur la cour intérieure.

La cave de 3 m² est un atout supplémentaire pour stocker vos affaires ou vos équipements de loisirs. Que vous soyez un passionné de sport, un amateur de vin ou simplement quelqu'un qui aime avoir de l'espace, cette cave vous sera d'une grande utilité. De plus, les toilettes indépendantes ajoutent une touche de praticité et de confort au quotidien.

Un investissement malin, alliant potentiel et tranquillité. Avec son prix attractif et son potentiel de rénovation, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un premier acheteur, un investisseur avisé ou un amateur de projets créatifs, ce bien saura répondre à vos attentes. Son état intérieur à rénover vous permet de le personnaliser selon vos goûts et votre budget, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez le plaisir de transformer cet espace en un nid douillet, où chaque élément reflète votre personnalité. Que vous optiez pour un style moderne, scandinave, bohème ou industriel, les possibilités sont infinies. Et une fois les travaux terminés, vous profiterez d'un appartement lumineux, spacieux et chaleureux, où il fera bon vivre.

De plus, cet appartement est idéalement situé pour profiter des commodités de proximité. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de première nécessité, des écoles, des parcs et des transports en commun pour vous déplacer facilement.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement à rénover, alliant charme, potentiel et tr...