INVESTISSEMENT LOCATIF
EXCLU SNG !

Appartement de type 2, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée (hotte et plaque de cuisson), une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Résidence récente (2006), calme et sécurisée, équipée d'un système de chauffage électrique, fenêtre en PVC double vitrage.
Pour le stationnement, place de parking en sous-sol équipée de caméras de surveillance.
Situé au 3ème étage, l'appartement est facilement accessible grâce à la présence d'un ascenseur. Une cave est également comprise avec le logement.

Cet appartement est vendu avec un locataire en place et à jour de ses loyers depuis 2016.
Loyer de 423,39€ + 42€ de charges, soit une rentabilité brute de 6,3%.

Pour plus de renseignements, contactez Grégoire PETIT au 06x19x23x35x66.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Extensia : Grégoire PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 446 255 RSAC ROUEN
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36060