T2 place de GRAVILLE
Descriptif du bien
Charmant T2 Aucun travaux à prévoir
Situé au 2? étage et dernier étage d'un immeuble de 1960, ce T2 de 25,80 m², partiellement meublé, est en bon état général : aucun travaux à prévoir. Il offre un séjour lumineux avec son espace cuisine , une chambre confortable, une salle de bains indépendante .
Isolation intérieure, double vitrage PVC et chauffage collectif .
Atout majeur : tous les commerces sont au pied de l'immeuble et le stationnement est facile. Une cave de 5,64 m² complète le bien.
Idéal étudiant ou investisseur : future ligne de tramway à proximité, facilitant l'accès à la gare et aux écoles.
CHARGES : 88 mensuel incluant 57 pour le chauffage /FONCIER 606 -
rentabilité brute envisageable 7%
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 718.00 et 973.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
à vendre
1 chambre
1 salle de d'eau
2 714€
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