Charmant T2 – Aucun travaux à prévoir
Situé au 2? étage d'un immeuble de 1960, ce T2 de 25,80 m², partiellement meublé, est en bon état général : aucun travaux à prévoir. Il offre un séjour lumineux avec son espace cuisine , une chambre confortable, une salle de bains indépendante .
Isolation intérieure, double vitrage PVC et chauffage collectif .
Atout majeur : tous les commerces sont au pied de l'immeuble et le stationnement est facile. Une cave de 5,64 m² complète le bien.
Idéal étudiant ou investisseur : future ligne de tramway à proximité, facilitant l'accès à la gare et aux écoles.
CHARGES : 88€ mensuel incluant 57€ pour le chauffage /FONCIER 606€ -
rentabilité brute envisageable 7%
Video disponible sur notre Instagram lagence_mcimmo
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Sophie Vantyghem 06 20 75 43 30 ou 02 35 44 15 95

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 718.00 € et 973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence