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Appartement à vendre Le Havre

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Descriptif du bien

Investissement Locatif Rentable au Havre – Opportunité Unique !

À la recherche d'un investissement locatif clé en main et performant ? Ne passez pas à côté de cet appartement idéalement situé au Havre, au 52 rue Maréchal Joffre ! Que vous soyez investisseur ou en quête d'une résidence principale, ce bien répondra à toutes vos attentes.

Caractéristiques du Bien :

•Superficie : 60 m²
•Configuration : 3 pièces – 2 chambres + espace bureau
•Charges de copropriété : Seulement 178€ par trimestre (soit environ 712€/an)
•Rénovation : Appartement entièrement rénové en 2020, aucuns travaux à prévoir
•Gestion locative : Automatisée par une conciergerie, pour un investissement passif

Performances Financières :
•Loyers générés en 2023 : 14 622 € net après déduction des frais de gestion de conciergerie
•Loyers de janvier à août 2024 : Déjà 8 000 € encaissés
•Rentabilité assurée : Avec un rendement stable et des revenus locatifs prouvés, cet investissement est une opportunité rare dans le secteur

Avantages pour les Investisseurs :
•Revenus locatifs immédiats et constants : Les loyers générés sont déjà attractifs, avec des exports financiers à l'appui.
•Gestion facilitée : La conciergerie s'occupe de tout, vous offrant un investissement sans souci, prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
•Excellente localisation : Situé dans un secteur dynamique du Havre, offrant de multiples commodités à proximité.

Opportunité pour Résidence Principale :

Bien que parfaitement optimisé pour l'investissement locatif, cet appartement est également idéal pour une résidence principale. Son agencement de 3 pièces avec 2 chambres et un espace bureau en fait un lieu de vie confortable et pratique pour une petite famille ou pour des actifs recherchant la proximité du centre.

Annonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, négociateur du réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.

Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur novaléo®
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2018-COMPANY36423MPR
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 76600
Ville Le Havre
Quartier Centre
Mise en ligne 04/04/25 03:56
Mise à jour 04/04/25 03:56

A propos du prix

Prix 155 000 €
Prix m2 2 584 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 60 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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