Découvrez ce magnifique appartement de 66,74 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1958. Ce bien, en bon état général, allie charme ancien et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En entrant, vous serez séduit par le spacieux séjour de 21 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. L'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. La cuisine indépendante, pratique et bien équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace dédié.

Les fenêtres en PVC/aluminium apportent une touche contemporaine et une excellente isolation. Vous profiterez également d'une terrasse de 3 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus pour un confort au quotidien.

L'appartement est chauffé individuellement, offrant une gestion optimale de votre confort thermique. Une cave est également incluse, parfaite pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de plusieurs écoles, crèches et restaurants à proximité, ainsi qu'un parc et jardin pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et tramways à quelques minutes de marche.

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Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Coté Ouest immobilier : Patricia CHEVREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97928375100019