***NOUVEAUTÉ***

LE HAVRE - LE QUARTIER FÉLIX FAURE

SUPERBE APPARTEMENT D'ANGLE DE GRAND STANDING D'ENVIRON 80 M²
VERITABLE BELVÉDÈRE SUR LA VILLE ET LA MER
TERRASSE - EXPOSITION SUD/OUEST

Dans l'un des quartiers les plus prisés du Havre, au sein d'une élégante petite copropriété, nous vous proposons ce superbe appartement de caractère, en angle, triplement exposé, situé en rez-de-jardin surélevé, d'environ 80 m². Ce bien rare et raffiné bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée, véritable promontoire sur la ville et la mer, que l'on peut admirer depuis une généreuse terrasse exposée sud/ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour/salon (environ 40 m²), sublimée par un magnifique parquet ancien et une cheminée fonctionnelle en mosaïque d'époque, conférant un charme unique à l'ensemble. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée avec goût et parfaitement intégrée. Une grande chambre, lumineuse et ouvrant sur le balcon, offre de belles possibilités d'aménagement (division possible pour créer une seconde chambre ou un bureau). Une salle de bains et des toilettes complètent ce bien.
L'appartement est parfaitement au calme, offrant une qualité de vie rare au coeur de la ville, avec un jardin partagé à disposition, une cave, et un chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Un bien unique, à la fois élégant, lumineux et paisible, dans un quartier recherché.

EXCEPTIONNEL



Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.