À VENDRE - Charmant appartement rénové en plein coeur du Havre
Découvrez ce studio de 26 m² avec mezzanine, idéalement situé sur l'Avenue René Coty, à quelques pas du centre commercial et des Halles gourmandes. Ce bien atypique séduit par son agencement ingénieux et son calme surprenant, grâce à son emplacement dans un immeuble en arrière-cour, à l'abri de l'agitation urbaine.

Points forts :
Fenêtres en double vitrage pour un confort optimal.
Chauffage électrique à fluide caloporteur de dernière génération.
Accès direct aux transports en commun (tramway, bus).
Proximité immédiate des universités : ISEL et ENSM, un atout pour un investissement locatif.

Informations pratiques :
Le bien est libre d'occupant, prêt à accueillir son futur propriétaire ou locataire.
Si vous souhaitez l'acquérir pour le louer, il a été loué 540 €/mois charges comprises, offrant une belle rentabilité.
Charges de copropriété : Charges de copropriété : 87 €/ mensuel/ foncier 758 € .

Une opportunité rare pour un investissement ou un pied-à-terre en plein centre-ville.
Ne tardez pas à visiter ce bien au charme unique !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence