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Appartement à vendre Le Havre

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Descriptif du bien

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier

Appartement T1 au 2ème étage d'environ 20 m² situé dans une résidence sur la commune du Havre.

Le logement dispose d'un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec un WC.

Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.

C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.

• Loyer annuel HT : 4 124€ / an soit 343€ / mois
• Rentabilité : 6,20% brute et 5,75% nette !
• Charges : 66€ / an (fonds ALUR)
• Taxe foncière : 262€ / an
• Gestionnaire : Adagio (Pierre et Vacances)
• Indexation selon l'indice IRL
• DPE : D
• Nombre de lots : 111
• Honoraires charge vendeur

Les avantages
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

La résidence
• Située juste derrière le centre commercial Docks Vauban, l'Aparthôtel Adagio Access Le Havre Les Docks offre un hébergement câblé moderne et pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF.
• Tous les logements sont climatisés, disposent d'un salon, d'une kitchenette équipée (micro?ondes, plaques, réfrigérateur, cafetière, vaisselle), TV, téléphone et Wi?Fi gratuit.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170.00 € et 290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3776-FOROM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 76600
Ville Le Havre
Quartier Le Bourg
Mise en ligne 25/07/25 03:25
Mise à jour 25/07/25 03:25

A propos du prix

Prix 66 500 €
Prix m2 3 276 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 20.3 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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