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Appartement à vendre Le Havre

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Descriptif du bien

Spécial investisseur - Studio meublé de 24m² avec une rentabilité brute de 6,3% !

Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.

• Loyer annuel HT : 4680€ / an soit 390€ / mois (versé trimestriellement)
• Rentabilité : 6.3% brute et plus de 5,8% nette !
• Charges : 6€ / mois
• Taxe foncière : 300€ / an
• Indexation triennale selon l'indice ILC
• Gestionnaire : Adagio (4,5/5) avec une fin de bail 31/12/2035
• Nombre de lots : 111
• Autofinancement

Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché.

Le bien :
Appartement T1 meublé et équipé de 24 m2 au 6ème étage, comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, chambre. Pas d'occupation personnelle ! Un bail de location en cours avec l'exploitant.

La résidence :
Idéalement situé sur les quais du port du Havre, l'Adagio Access Le Havre Les Docks est au coeur d'un quartier moderne et convivial. Vous accéderez facilement aux musées, ainsi qu'au port et à la gare SNCF, situé à moins de 10 minutes de la résidence. Les appartements, modernes et spacieux, sont dotés d'une cuisine tout équipée pour votre confort. De multiples services sont mis à votre disposition tels qu'un parking privé ou une laverie.

Vous accéderez facilement aux musées, ainsi qu'au port et à la gare SNCF, situé à moins de 10 minutes de la résidence.

L'exploitant
Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est le leader européen du tourisme de proximité. Aujourd'hui, avec ses marques touristiques complémentaires – Pierre & Vacances, Pierre & Vacances premium, Center Parcs, Sunparks, Aparthotels Adagio et Maeva – le Groupe exploite un parc touristique de 44 000 appartements et maisons, situés dans 277 sites en Europe.

N'hésitez pas si vous avez des questions.





Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3760-FOROM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 76600
Ville Le Havre
Quartier Le Bourg
Mise en ligne 25/07/25 03:25
Mise à jour 25/07/25 03:25

A propos du prix

Prix 74 500 €
Prix m2 3 136 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 23.76 m2
Pièces: 1
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 6
Nombre d'étages dans l'immeuble 7
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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