Nicolas de l'agence PROXIMO vous propose à la vente, sur la commune de Le Haut-Soultzbach, accès axe Mulhouse–Belfort via l'A36, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu.

Magnifique villa de type T8 sur sous-sol complet, construction 1999, 220 m² habitables soit 250m2 au sol, sur une parcelle de 12 ares.

La villa se compose :
Une entrée avec rangements, une très grande et lumineuse pièce de vie d'une surface de 60 m² composée d'une cuisine équipée, un magnifique salon-séjour de 60m2, une seconde pièce de 33 m² de type salle de cinéma avec espace télévision / écran de projection électrique avec enceintes Surround pour une expérience immersive parfaite.De plus, une véranda de 27 m² avec poêle à granulés, donnant accès à l'extérieur de la maison.
Wc au rez-de-chaussée
À l'étage :Un dégagement donnant accès à 3 grandes chambres et une pièce dressing avec un grand dressing sur mesure.De plus, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Côté extérieur : à l'arrière de la maison, avec vue sur un champ non constructible,Cette villa vous propose:
-Une piscine de 10x5 m chauffée par pompe à chaleur, un espace incluant pool house, -jacuzzi chauffé également par une pompe à chaleur indépendante.-Une pergola toute neuve, d'un an seulement, avec store ZIP électrique.-Un terrain de pétanque avec lumière, parfait pour les longues soirées d'été.
Possibilité d'installer un sauna / hammam dans le pool house.

Au sous-sol :
Surface d'environ 100m2 minimum, Deux grands garages avec portes motorisées, une buanderie, un cellier, une cave.
Points techniques :
DPE : C
Système de chauffage :Poêle à granulés dans la véranda / poêle à bois dans le séjour / plancher chauffant au fioul / pompe à chaleur pour les équipements extérieurs
Climatisation réversible dans la chambre parentale
Enrochement à l'entrée de la maison
Possibilité de créer une chambre au rdc
Aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré !Contactez l'agence PROXIMO ou Nicolas PEREIRA pour une visite.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Proximo : Nicolas Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902372259